『 司法書士 』が、全ての難解登記・放置されてきた相続を『 リーズナブル 』に解決させていただきます☝

基本的な登記手続きは勿論ですが、不動産の名義を確認してみたら、かなり前の代のご先祖名義のままになっていた。または、よくわからない抵当権、根抵当権などが付いている。あるいは、見たことのない会社・金融機関（あるいは個人名義）の名義が付いている。

などなど、遺産相続が放置されてきた、あるいは、漏れがあり相続当時に気付くことができなかったなどの理由で、解決が難しくなってしまった古い昔の登記が発見されるケースがございます。

☝ ただし、解決困難な登記にも必ず解決方法はございます。

見て見ぬふりをしたい、このまま放置しておきたいところですが、相続登記の義務化制度もスタートした今日、発見された時点（その世代）において対処・解決しておくことが最善であることは言うまでもありません。

放置すればするほど、より増え続け大きくなっていく負担を次世代に残すことは避けたいところです☝

名古屋の相続あんしんサロンが、最小限のお手間と費用で、最善な解決方法をご提案させていただきます。

△【 お悩み 】昔の古い登記

建物の建替え、または売却、もしくは住宅ローンを設定する際などに、不動産の名義を調べてみたら、一部が祖父（または曾祖父名義）となっていることが発覚した。すぐに自分名義に変更して手続きを進めたいが、何か良い手立てはないのか？

☝【 解決 】

① まずは、相続人調査（戸籍等の収集）を行い、祖父（または曾祖父）より権利を承継している全ての相続人を確認・確定させる必要があります。

権利を引き継いでいる相続人を無視して手続きを進める方法はありません。放置すれば更に相続人が増え続けることになり、負担は増すばかりです。

② 全相続人へ協力を仰ぐため、連絡をとっていく必要ががあります。お付き合いのある距離感の相続人に関しては直接アプローチを図り解決できるケースもあります。一方、疎遠な相続人や会ったことのない相続人、さらには過去に仲違いしたような相続人がいる場合には、そのアプローチに最新の注意が必要です。

なお、悪意で悪くしようと考えている相続人はほとんどいませんので、ほとんどの案件は、裁判所や弁護士を利用せずとも、ちょっとしたノウハウを駆使するだけで、その解決を図ることが可能です。

アプローチ方法を工夫・最適化することで、ほとんどの案件は、最小限のストレス・手間・費用で解決可能性を最大限に高めることができるのです☝

なお、出来る限り話し合い解決を試みたけれど、紛争性が強度で話し合いの余地がない場合は、紛争案件に習熟している相続あんしんサロン担当弁護士によりスムーズに対応させていただくことが可能です。

③ 全相続人の合意が整えば、あとは、遺産分割協議書を全相続人に案内し、返送があれば、その書類を利用して自分への名義変更登記（相続登記）を行い、問題解決となります。

また、ご協力いただけた相続人へのお礼やわずかながらの相続分配金などが必要な場合は、その処理を行うことで全ての手続きが終了致します。

相続あんしんサロンは、古い昔の登記問題を、最小限のストレス・手間・費用でリーズナブルに解決できるノウハウを有していますので、何なりとご相談下さい。