相続や遺贈により、Aさんが土地を相続した場合で、その相続登記をしないまま、Aさんが死亡してしまったケースを考えてみましょう。

この場合、亡きAさんの子Bさんが、亡き親Aさん名義にするための相続登記を申請した場合に、その相続登記の際の登録免許税は免税されるということです。

なお、この場合に、さらに亡きAさん名義の土地を子Bさん名義にするための相続登記については、登録免許税は原則とおり課税されます。

これは、相続登記を放置することにより、所有者不明の土地が日本全国に相当数蓄積されてきてしまった状態を、今後は増やさない、減らしていきたい、所有者不明土地の整備を行いたいという国の政策に基づき、相続登記が未了である先代からの相続を放置しないで。という趣旨によるものとなります。

なお、登録免許税の免税を受けるには、免税の根拠となる法令の条項を相続登記申請書に記載しなければなりませんので注意致しましょう。