「うちは仲がいいから大丈夫」…本当にそうでしょうか？

 

「兄弟姉妹で争うなんて、うちには関係ない」

そう信じていた人ほど、後悔するのが“実家の相続”です。

親が亡くなったあと、いざ相続が始まると、きょうだいの間で深刻な対立が起きることがあります。
しかもその原因の多くは、「実家＝不動産」の扱い方にあります。

あなたが40代〜60代であれば、親の健康や財産管理、相続の問題が現実味を帯びてくる年代。
この記事では、実家の相続でもめる理由と、生前にやっておきたい3つの準備について、専門家の視点でわかりやすくお伝えします。

 

 

●実家の相続、なぜこんなに揉めるのか？

 

理由①：実家は“分けられない財産”だから

 

現金なら分割も可能ですが、不動産（実家）は簡単に分けられません。
相続人が複数いれば「誰が住む？」「誰が売る？」「いくらで評価する？」といった議論になり、感情も絡んでややこしくなります。

特に…

• 長男が親と同居していた

• ひとりだけ遠方に住んでいる

• 親の介護を誰かが一手に担っていた

といった場合、貢献度や感情的な不満が表面化し、法定相続分では納得できない状況に。

 

 

理由②：親の“思い込み”が反対に火種になる

 

親が「うちは長男が家を継ぐのが当然」「話し合えば兄弟仲良く決まる」と思っていても、きちんとした形（遺言など）で残していなければ、相続トラブルの火種になります。

親が元気なうちに「自分の思いをきちんと形にしておく」ことが重要です。

 

 

理由③：相続発生後は“時間とお金の制約”が多い

 

相続が発生してからでは、次のような事態が起きます：

• 実家の名義変更や売却のために相続人全員の印鑑が必要

• 誰かが認知症だったり、連絡が取れないと不可能に

• 相続税の申告期限（10ヶ月）に間に合わない

対策をしていないと「争族」になるだけでなく、実務的にも手続きが進まないのです。

 

 

●生前にしておきたい３つの準備とは？

 

では、トラブルを防ぐために、何をしておけばいいのでしょうか？
おすすめの対策は次の３つです。

 

 

✅ 準備①：想いをカタチにする「遺言書」の作成

 

遺言書は、親の意思を明確に残す唯一の手段です。
「この家は長男に相続させたい」「預貯金は平等に分けたい」といった希望を遺言にしておくことで、遺族間の無用な争いを防ぐことができます。

特にポイントは：

• 公正証書遺言で作成しておく（無効リスクが低い）

• 誰に何を相続させるかを具体的に記載

• 付言事項で“感謝や思い”も伝えておく

曖昧な口約束ではなく、法的効力のある形にすることが重要です。

遺言書パーフェクトガイド

 

 

✅ 準備②：「家族信託」で実家をスムーズに管理・承継

 

家族信託とは、親の財産管理や不動産の承継を、家族が代わりに行える制度です。

たとえば、親が認知症になると不動産の売却ができなくなりますが、家族信託を使えば、

• 長男が代わりに実家を管理・売却

• 得た資金を親の介護費などに充てる

• 相続時に“誰に渡すか”も事前に決めておける

ということが可能になります。

家族信託は、「元気なうちにしかできない対策」。早めの検討がカギです。

家族信託パーフェクトガイド

 

 

 

✅ 準備③：「実家の活用・処分」の選択肢を家族で共有しておく

 

不動産は「相続してから考える」では遅いことが多く、

• 売却して現金化

• 賃貸に出して家賃収入に

• 二世帯住宅や建て替えの可能性

など、活用方針を家族で共有しておくことが大切です。

「親が亡くなったあと空き家になるのは避けたい」という声が増えており、地方自治体も空き家対策を強化しています。

実家の売却パーフェクトガイド

 

 

 

 

 

●実家の相続でもめなかったＡさんケース

 

Aさん（名古屋市在住・50代）は、ご両親と同居していました。
相続について兄弟で揉めたくなかったため、早めに私たちの事務所に相談し、以下の対策を行いました。

• 両親と一緒に遺言書を公正証書で作成

• 実家の名義変更を円滑にするため家族信託を契約

• 将来的に売却もできるよう、不動産会社と事前相談

結果、ご両親が亡くなった際も手続きは非常にスムーズで、兄弟間の争いも一切なく、
「やっておいて本当によかった」と安心の声をいただきました。

 

 

 

●専門家からのメッセージ

 

相続は「いつかやらなきゃ」と思っていても、後回しにされがちです。
しかし、特に実家などの不動産を含む相続は、先送りにすればするほどトラブルになりやすくなります。

✅ まずは親と話すこと
✅ そして早めに専門家に相談すること

それが、家族みんなの未来を守る第一歩です。

 

 

 

✅ 名古屋相続あんしんサロンでは☝

私たちは愛知県・名古屋全域を対象として、地元のご家族の相続・生前対策を多数サポートしてきました。

• 遺言書の作成サポート

• 家族信託の設計と契約

• 相続登記（名義変更）・不動産の売却支援

• 成年後見制度との比較アドバイス

• 相続税シュミレーションや節税対策

初回相談は無料です。
「何から始めればいいか分からない」という方も、お気軽にご連絡ください。

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●まとめ